摘要：通過對新濠畔廣場三棟舊建筑連通為一棟新建筑的加固改造工程實(shí)例，展示了該加固改造工程的整體設(shè)計思路及設(shè)計方法，重點(diǎn)介紹了該項(xiàng)目中的樁加固、柱加固及節(jié)點(diǎn)處理方法。實(shí)踐表明，該加固改造設(shè)計可行、有效，對同類加固改造建筑有一定的參考價值。

一、工程概況

新濠畔廣場原有三棟舊建筑，其中1號樓為8層框架結(jié)構(gòu)，2號樓為7層框架結(jié)構(gòu)，3號樓為6層框架結(jié)構(gòu)。由于該三棟單體建筑標(biāo)高+12.000m以下層高及層數(shù)不一，現(xiàn)將該三棟舊建筑+12.000m以下進(jìn)行部分無損拆除，并在原有三棟舊建筑間新增兩部分新建筑，從而使該三棟舊建筑底部三層連通為一體，并且底部1、2、3層標(biāo)高一致，其建筑平、立面圖如圖所示。此外，標(biāo)高+12.000m以上通過在建筑南北兩側(cè)新增連廊使上部結(jié)構(gòu)相通。

二、設(shè)計思路

1.計算分析

該加固工程通過中國建筑科學(xué)研究院PKPM系列計算軟件進(jìn)行計算，經(jīng)過分析，得出工程存在以下問題：①由于在舊建筑間新增兩部分建筑，使總荷載增大，部分框架柱下的樁承載力不足；②基礎(chǔ)至3層的部分框架柱軸壓比較大，接近或超過最大軸壓比限值，計算配筋遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于實(shí)際配筋；③比較計算結(jié)果與原設(shè)計實(shí)際配筋，局部框架柱配筋小于計算結(jié)果。因此，基礎(chǔ)及柱加固是該工程加固的重點(diǎn)。

2.加固改造設(shè)計思路

采用先加固后改造的設(shè)計思路。建筑物新舊混凝土結(jié)合面采用植筋技術(shù)相連接，如新梁與原柱、新梁與原梁的連接等。先加固通過計算需加固的基礎(chǔ)及柱構(gòu)件，并做新樁基礎(chǔ)及承臺，同時對新舊混凝土結(jié)合面植筋及鑿毛處理。然后對需改造層板無損切割，此時先保留原梁以維持建筑物的整體剛度。再澆注新梁板和新柱，使建筑連為一整體。最后再無損切割梁，并在標(biāo)高+12.000以上新增連廊使上部結(jié)構(gòu)連為一體，從而完成建筑物的改造。

三、加固改造設(shè)計方法

1.樁基礎(chǔ)

針對樁承載力不足的情況，采用錨桿靜壓樁進(jìn)行補(bǔ)樁加固處理。錨桿靜壓樁的優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)為：①無負(fù)加沉降；②承載力直觀可靠；③水泥漿排放，場地較干凈；④無振動，無噪音；⑤不受長細(xì)比的控制。錨桿靜壓樁與原有基礎(chǔ)通過植筋相連接，其做法如圖。

2.框架柱加固

①加大截面法加固柱

增大使用荷載后，針對基礎(chǔ)至層2樓面標(biāo)高的部分框架柱軸壓比較大，接近或超過最大軸壓比限值，采用加大截面法加固可有效降低軸壓比和配筋率。加大截面加固法，具有工藝簡單、使用經(jīng)驗(yàn)豐富、受力可靠、加固費(fèi)用低廉等優(yōu)點(diǎn)，很容易為人們所接受。

②外粘型鋼加固柱

對軸壓比不大但實(shí)際配筋小于計算結(jié)果的框架柱采用外粘型鋼加固（采用改性環(huán)氧樹脂化學(xué)灌漿粘結(jié)）。其優(yōu)點(diǎn)是構(gòu)件尺寸基本沒有增大，能節(jié)省建筑空間。

③梁柱節(jié)點(diǎn)處理

由于部分新增框架梁縱筋需貫通植穿入柱，并且原柱混凝土強(qiáng)度較低，在外粘剛加固柱與新梁交接處形成薄弱節(jié)點(diǎn)，因此在外粘鋼加固柱的梁柱節(jié)點(diǎn)通過梁加腋進(jìn)行加固。其具體做法如圖。

四、結(jié)語

通過新濠畔廣場的加固改造實(shí)例，介紹了該工程項(xiàng)目的整體加固改造設(shè)計思路，重點(diǎn)分析因建筑物用途及使用功能改變引起的樁基加固、柱加固方法及梁柱節(jié)點(diǎn)處理方法。錨桿靜壓樁因其具有的眾多優(yōu)點(diǎn)而在實(shí)際工程中得到越來越廣泛的應(yīng)用。柱加大截面法可有效降低柱軸壓比和配筋率，但應(yīng)關(guān)注其界面處理和節(jié)點(diǎn)處理；柱外粘鋼加固法施工方便，且能節(jié)省建筑空間，同樣也應(yīng)嚴(yán)格控制其節(jié)點(diǎn)錨固處理、膠粘施工質(zhì)量等。實(shí)踐表明，該加固改造設(shè)計方法可行、有效，能很好地滿足業(yè)主的使用要求，可作為同類加固改造建筑的參考借鑒。

（篇幅所限，本文部分內(nèi)容已刪減）