工程造價控制,直接影響到施工成本計劃和利潤。工程預算書是以貨幣形式編制施工項目在計劃期內的生產費用、成本水平、成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書面方案,它是建立施工項目成本管理責任制、開展成本控制和核算的基礎,它是施工項目降低成本的指導文件,是設立工程目標成本的依據。所以工程造價人員在工作中必須非常仔細認真,既要算準量,又要套好價。
加固行業(yè)是隨著社會經濟水平不斷提升,人民對增加房屋面積,改善房屋使用功能,提高房屋質量,美化周邊環(huán)境等要求而隨之起步、重視起來的行業(yè),它是建筑工程領域中的新興學科,它的發(fā)展與新建工程技術的發(fā)展密不可分,是彌補新建工程的失誤與不足而發(fā)展起來的學科,或者說是大規(guī)模新建工程的拾遺補缺,是新建工程的影子和小兄弟,它的造價分析和建筑工程、房屋修繕工程的預算有相似之處,但也有自己的獨特性。剛步入預算行業(yè),我也學到了不少關于加固預算方面的技巧與方法:
一、掌握工程施工技術的知識
加固工程同一般的土建工程是有很大區(qū)別的,通常的加固方法有壓樁、截面加大、粘鋼、粘碳纖維布、加疊合板、置換砼等;較復雜的還有頂升、托換、平移、糾傾等。嚴格來講,預算是必須與施工配套的,加固工程通常具有零星、分散、工程規(guī)模小、連續(xù)作業(yè)銜接率低、施工障礙多、施工現(xiàn)場狹窄、運輸困難以及保護原有建筑物等特點,相應的損耗率、措施費等要比一般土建工程高,而且施工安全控制難度大,所以要做好加固預算,首先必須了解各施工工藝、施工技術與工程特點,結合現(xiàn)場施工環(huán)節(jié)分析工程造價。
二、掌握建筑工程定額和企業(yè)定額
通過掌握建筑工程人材機定額含量來摸索加固工程定額量,結合企業(yè)定額做出工程造價分析,尤其是具有參考價值的加固工程定額是編制全省房屋建筑維修加固工程地區(qū)單位估價表、編制施工圖預算、招標標底、竣工結算、確定施工發(fā)包承包合同價、調解處理工程造價糾紛、辦理工程造價鑒定的依據,也是建筑企業(yè)制訂企業(yè)定額及投標報價的參考。目前廣東省還沒有專門的加固工程定額,但其他部分省已相繼出臺了抗震加固工程預算定額,如四川省和江蘇?。灰灿胁糠质∈姓谏暾埡途幹茰蕚渲?,如內蒙古上報編制2010年《內蒙古自治區(qū)抗震加固工程預算定額》、《內蒙古自治區(qū)市政工程維修定額》計價依據編制方案,現(xiàn)已全力投入編制工作中;甘肅省造價管理總站也在蘭州召開了由建設、施工、設計、咨詢等單位參加的《甘肅省房屋建筑安裝維修加固工程預算定額》編制方案討論會等等。當然,不同地區(qū)的加固方法不一樣,加固費用也會有差異,但在組價方面,具有很高的參考價值。
三、多了解市場動態(tài)
同樣的產品比質量,同樣的質量比價格,有些材料市場價格波動較大,所以要時刻了解材料設備的市場價格動態(tài)。加固材料對加固預算的影響較大,如鋼板是用Q235號鋼還是用Q345號鋼,結構膠是用進口膠還是國產膠等等。
四、深入施工現(xiàn)場
看施工方法、施工順序、材料設備品牌等等。要觀察、思考、根據合同,看看是不是有哪些方面可以改善提高利潤等,多注意材料的質量,注重控制和節(jié)約成本。同時通過請教項目管理者以快速掌握造價技巧,這些經驗是書本上學不到的,很多時候,有經驗的施工人員看完現(xiàn)場就知道整個工程加固下來需要多少費用,成本造價是多少,哪些部位造價較高,耗時較多,哪些部位是重點、難點等等。
五、堅持學習,多總結
堅持學習,將工程造價管理相關文書,工程合同管理、招投標管理的書籍熟練在心,能靈活運用,每月總結工程中的得失,如果允許,可以把以前做過的一些工程預算重新算一遍,這不但可以加深印象,還能通過再次計算發(fā)現(xiàn)前面計算不準確的地方,使得預算水平得到迅速提高。
工程預算需要很豐富的工程經驗,而工程經驗是一個逐漸積累的過程。所以在以后的學習和工作中,我還要安心學習,積極向同行請假,經常去現(xiàn)場學習,避免閉門造車。多學習工程規(guī)范和國家相關法規(guī),了解市場行情,積累經驗,做一名優(yōu)秀的預算員。